專注月子服務(wù),整體盈利快速增長(zhǎng)11倍

發(fā)布會(huì)上,愛帝宮方面公布中期業(yè)績(jī):截至2020年6月30日止6個(gè)月,實(shí)現(xiàn)收入達(dá)3.24億港元,同比大幅增長(zhǎng)40.5%;毛利1.39億港元,同比增長(zhǎng)184.2%;公司擁有人應(yīng)占溢利2599萬港元,同比增長(zhǎng)4869.4%;每股盈利0.68港仙。溢利增加主要是由于集團(tuán)于2019年下半年完成進(jìn)一步收購深圳愛帝宮母嬰健康管理股份有限公司且其月子服務(wù)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)綜合計(jì)入集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表所致。月子服務(wù)的毛利率亦較集團(tuán)的其他業(yè)務(wù)高,因此毛利率亦有所提升;還有就是上市集團(tuán)戰(zhàn)略調(diào)整因?yàn)閷Ｗ⒃伦臃?wù)而剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)包括出售附屬公司取得部分收益。

愛帝宮(286.HK)董事局聯(lián)席主席張偉權(quán)說:2020年上半年,新冠疫情給集團(tuán)發(fā)展帶來挑戰(zhàn),其中月子服務(wù)業(yè)務(wù)仍能保持穩(wěn)健增長(zhǎng),充分體現(xiàn)出月子服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健性及抗周期能力,進(jìn)一步印證集團(tuán)選擇長(zhǎng)期專注發(fā)展月子服務(wù)業(yè)務(wù)的正確性。2019年底,我們開始停止經(jīng)營(yíng)天然健康食品業(yè)務(wù);2020年8月我們完成剝離國(guó)內(nèi)醫(yī)學(xué)抗衰老業(yè)務(wù),朝著聚焦經(jīng)營(yíng)更進(jìn)一步。本集團(tuán)的羅浮山養(yǎng)生住宅項(xiàng)目計(jì)劃于下半年開盤銷售,預(yù)期將為集團(tuán)帶來可觀的利潤(rùn)及現(xiàn)金流,可望為集團(tuán)發(fā)展月子服務(wù)業(yè)務(wù)提供更多的資金支持。

2020年上半年,新冠疫情席卷全球,導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)增速減緩,大部分行業(yè)都因疫情而出現(xiàn)停業(yè)過程。但月子中心服務(wù)業(yè),因服務(wù)對(duì)象為產(chǎn)后媽媽及新生兒,不能擇期消費(fèi),其剛需特質(zhì)盡顯,在疫情期間,需求仍然保持強(qiáng)勁,行業(yè)整體保持正常運(yùn)營(yíng),成為為數(shù)不多在疫情下仍正常運(yùn)營(yíng)的行業(yè)。2020年上半年,月子服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比仍增長(zhǎng)12%,凈利潤(rùn)增長(zhǎng)13%,進(jìn)一步驗(yàn)證了我們對(duì)月子服務(wù)行業(yè)的預(yù)判。

未受疫情影響,月子服務(wù)逆勢(shì)增長(zhǎng)超13%

愛帝宮(286.HK)董事局聯(lián)席主席兼CEO朱昱菲表示:月子服務(wù)業(yè)務(wù)方面,疫情期間,由于月子服務(wù)的剛性特征,集團(tuán)月子服務(wù)業(yè)務(wù)保持正常運(yùn)營(yíng),因防疫要求,集團(tuán)拒收了某些潛在高風(fēng)險(xiǎn)客戶,以及部分已預(yù)訂的香港客戶因通關(guān)隔離規(guī)定而無法前來深圳。與此同時(shí),因“愛帝宮”品牌月子中心從創(chuàng)始店就開始實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)的感染防控方案,以及堅(jiān)決迅速地實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)的防疫措施,獲得了媽媽們的高度認(rèn)可,令媽媽及其家人們認(rèn)為疫情期間入住“愛帝宮”月子中心比家里更安全,把“愛帝宮”看成她們疫情期間的避風(fēng)港,部分入住客戶也提出了續(xù)住需求。2020年上半年,月子服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng),營(yíng)收同比增長(zhǎng)12%,達(dá)3.13億港元;通過進(jìn)一步加強(qiáng)精細(xì)化管理,毛利率穩(wěn)定在41.4%,同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)13%,達(dá)0.48億港元。

朱主席還表示:防疫期間,衛(wèi)健委給予愛帝宮高度評(píng)價(jià),稱之為月子行業(yè)中防疫做的最好的龍頭標(biāo)桿,因?yàn)樽约壕褪菍W(xué)醫(yī)的,本身具備極強(qiáng)的對(duì)交叉感染的防疫意識(shí)和專業(yè)務(wù)實(shí)的管理理念。2007年創(chuàng)辦第一家深圳香蜜湖店之初,在建設(shè)九大體系過程中,優(yōu)先考慮的就是交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)把控。在這次的防疫戰(zhàn)中,我們所有的中心也由此體現(xiàn)出更強(qiáng)的安全性。管理團(tuán)隊(duì)不但迅速地按醫(yī)療防疫標(biāo)準(zhǔn)制定了防疫措施,還嚴(yán)格地實(shí)施跟蹤,做到了零感染,我覺得零感染是我們愛帝宮也是月子行業(yè)必須也應(yīng)該做到的,因?yàn)槲覀兎?wù)的是特殊的人群,所以要為母嬰及家人打造月子期的安全天地。

開盤銷售在即,羅浮山項(xiàng)目有望為月子中心擴(kuò)張?zhí)峁┴S富現(xiàn)金流

發(fā)布會(huì)上我們獲悉愛帝宮集團(tuán)的羅浮山養(yǎng)生住宅項(xiàng)目已取得70年使用年限的住宅土地約123畝,容積率是2.0,折合樓面地價(jià)474.4元人民幣/平方米,主要是可出售的養(yǎng)生別墅及養(yǎng)生洋房,預(yù)期售價(jià)每平米1萬-2萬元,將于下半年開盤銷售,可望為集團(tuán)帶來可觀的現(xiàn)金流,將為集團(tuán)發(fā)展月子服務(wù)業(yè)務(wù)提供更多的資金支持。項(xiàng)目是位于中國(guó)5A級(jí)景區(qū)羅浮山山腳下的稀缺住宅項(xiàng)目,依靠羅浮山天然森林氧倉,成為理想的康養(yǎng)宜居地,高鐵、城軌、高速均可到達(dá),項(xiàng)目目標(biāo)客戶群以深穗莞惠四地消費(fèi)群為主,將成為大灣區(qū)一小時(shí)康養(yǎng)圈的靚麗一站。

對(duì)比眼科醫(yī)院行業(yè),月子中心行業(yè)大有可為

互動(dòng)過程中有投資者關(guān)注到張主席之前曾經(jīng)創(chuàng)辦過連鎖眼科醫(yī)院,要求分享一下月子服務(wù)行業(yè)跟眼科行業(yè)的異同點(diǎn),對(duì)此張偉權(quán)表示:我一直認(rèn)為大健康行業(yè)是最有前景的行業(yè),曾經(jīng)在04年進(jìn)軍眼科醫(yī)院行業(yè),先后創(chuàng)辦了湛江及中山奧理得眼科醫(yī)院。成績(jī)也不錯(cuò),湛江奧理德眼科醫(yī)院,我們?cè)陂_業(yè)半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了收支平衡,兩年內(nèi)的做到粵西第一到現(xiàn)在。那么剛才問到月子中心行業(yè)跟眼科醫(yī)院行業(yè)的比較,我感覺現(xiàn)在的月子中心行業(yè)就像十多年前的眼科行業(yè),從幾個(gè)方面來說:

從行業(yè)屬性來說都屬于大健康醫(yī)療行業(yè),也屬于新興服務(wù)業(yè)。眼科醫(yī)院屬于醫(yī)療服務(wù),月子中心屬于健康服務(wù)。

從發(fā)展階段來說,現(xiàn)在的月子中心行業(yè),跟十多年前的眼科醫(yī)院行業(yè)一樣,處于一個(gè)發(fā)展初期,高速發(fā)展期,行業(yè)集中度低,還有不斷提升的一個(gè)階段。

從市場(chǎng)規(guī)模來說,就深圳市場(chǎng)來說,雖然月子中心消費(fèi)滲透率低于10%,但是我們?cè)谏钲谠伦臃?wù)的營(yíng)收已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了深圳排名第一的眼科醫(yī)院的營(yíng)收,這些都是有數(shù)據(jù)的。

從商業(yè)性形態(tài)來說,月子中心跟眼科醫(yī)院的商業(yè)模式非常相像,都是連鎖經(jīng)營(yíng)模式,單店的運(yùn)營(yíng)規(guī)模相近,經(jīng)營(yíng)模式會(huì)有非常多的一些相似之處。

不同的是眼科醫(yī)院是屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻比較高,行業(yè)除了民營(yíng)的眼科醫(yī)院陣營(yíng),還有強(qiáng)大的公立醫(yī)院陣營(yíng)。由于國(guó)家機(jī)關(guān)體系的問題,醫(yī)療資源并沒有向民營(yíng)的醫(yī)療傾斜,公立醫(yī)院的優(yōu)勢(shì)是不容易打破的。月子中心行業(yè)的準(zhǔn)入門檻相對(duì)會(huì)比較低,是純民營(yíng)陣營(yíng)的一個(gè)競(jìng)爭(zhēng),已經(jīng)是充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng),所以已經(jīng)取得行業(yè)頭部的企業(yè),不會(huì)像眼科醫(yī)院那樣有難以攻破的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

當(dāng)年愛爾眼科做了一個(gè)全國(guó)眼科連鎖的布局,寡頭的行業(yè)格局基本形成,因做不到行業(yè)龍頭,就舍棄了眼科醫(yī)院行業(yè)?，F(xiàn)在月子中心行業(yè)處于發(fā)展初期,領(lǐng)先企業(yè)如加快發(fā)展,未來也有可能形成當(dāng)寡頭局面。

當(dāng)下危中有機(jī),利好愛帝宮逆勢(shì)擴(kuò)張

在兩位主席的講話以及提問互動(dòng)環(huán)節(jié)中,我們發(fā)現(xiàn)這次發(fā)布會(huì)大家最最關(guān)注的還是愛帝宮接下來的戰(zhàn)略擴(kuò)張計(jì)劃。

期間朱主席表示:月子服務(wù)業(yè)務(wù)的逆勢(shì)增長(zhǎng),再一次驗(yàn)證月子服務(wù)的剛需特性及高品質(zhì)品牌月子中心的抗周期能力。我們也更堅(jiān)定地相信已經(jīng)獲得認(rèn)可,高品質(zhì),安全專業(yè),具有品牌效應(yīng)的月子中心將具備更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)造成沖擊,物業(yè)空置率提升,導(dǎo)致物業(yè)價(jià)格下降,我們將把握疫情帶來的機(jī)遇,進(jìn)行逆勢(shì)擴(kuò)張,抓住行業(yè)集中度提升的機(jī)會(huì),發(fā)揮領(lǐng)先企業(yè)的優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步搶占市場(chǎng)份額。

張主席也表示:月子服務(wù)行業(yè)需求強(qiáng)勁,但由于在疫情期間防疫的要求下,全國(guó)月子中心普遍受到不同程度的影響。另一方面,全國(guó)月子中心數(shù)量多,且良莠不齊,行業(yè)正在快速發(fā)展的同時(shí)不斷優(yōu)勝劣汰,行業(yè)集中度不斷提高。在疫情的催化下,月子中心行業(yè)出現(xiàn)兩極分化的情況,實(shí)力強(qiáng)、品牌優(yōu)的月子中心保持強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭,實(shí)力差、品牌弱的月子中心加速退出市場(chǎng),行業(yè)正在加快洗牌。疫情帶來行業(yè)整合機(jī)遇,將有助于集團(tuán)加速外延式發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,加快集團(tuán)市場(chǎng)份額的提升。

最后誠(chéng)如朱主席所說:我覺得今年是愛帝宮做好各項(xiàng)準(zhǔn)備的一年,可能到明年的年初,各位就會(huì)看見愛帝宮的騰飛。