四大行動(dòng)積極激活房地產(chǎn)交易

據(jù)了解，“1+4+N”是指1個(gè)促進(jìn)商品房流通消費(fèi)的大平臺(tái)（廣東房協(xié)小程序設(shè)立的消費(fèi)者服務(wù)專區(qū)）、4項(xiàng)促交易行動(dòng)以及N項(xiàng)配套服務(wù)。

其中，4項(xiàng)促交易行動(dòng)包括粵團(tuán)購、商品房以舊換新全國免傭、先租后售和大宗交易對(duì)接。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長?？山榻B，以舊換新全國免傭活動(dòng)，指的是全國范圍內(nèi)所有房產(chǎn)以舊換新的消費(fèi)者可憑中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開具的二手房交易傭金發(fā)票（包含買賣雙方）在參與活動(dòng)的商品房項(xiàng)目抵扣房款。抵扣規(guī)則為，購買新房金額超過二手房的，則全額抵扣；未超過的則按新房占二手房金額比例抵扣。全國免傭的期限建議不少于3個(gè)月，具體由房地產(chǎn)企業(yè)自行確定。對(duì)于先租后售，指的是鼓勵(lì)企業(yè)支持購房者“先租再買”，雙方約定租期、租金并配套金融服務(wù)，在租賃期間已繳付的租金可以抵扣該房屋出租約定的買賣價(jià)格。“考慮到部分消費(fèi)者資金壓力較大，首付能力有限，就可以鼓勵(lì)他們先去租賃一手房現(xiàn)樓，去體驗(yàn)房子、物業(yè)服務(wù)和生活配套等，如果滿意，租住過程中消費(fèi)者可以購買，租金用以抵扣房款，也能規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)。”

此次大行動(dòng)的亮點(diǎn)，除了是全國范圍聯(lián)動(dòng)外，也是全產(chǎn)業(yè)鏈接，省房協(xié)會(huì)聯(lián)動(dòng)家居、家電、家具等全產(chǎn)業(yè)生活服務(wù)企業(yè)，推出家居、裝修、翻新等特別優(yōu)惠套餐或發(fā)放優(yōu)惠券。

191個(gè)項(xiàng)目將積極推出切實(shí)優(yōu)惠

據(jù)介紹，此次廣東商品房促消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)大行動(dòng)首批參加的企業(yè)有53家，共計(jì)191個(gè)項(xiàng)目，其中參加粵團(tuán)購的項(xiàng)目有176個(gè)，參加以舊換新全國免傭的項(xiàng)目有81個(gè)，參加先租后售的項(xiàng)目有18個(gè)，參加大宗交易的項(xiàng)目有64個(gè)，整體覆蓋了廣東省內(nèi)16個(gè)城市。

發(fā)布會(huì)上，眾多企業(yè)代表紛紛表示將推出“切實(shí)到肉”的實(shí)惠政策，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。龍湖廣佛公司副總經(jīng)理樊畠利表示，旗下的在售項(xiàng)目將會(huì)拿出真切的優(yōu)惠，包括以往需要層層審批的總經(jīng)理折扣，現(xiàn)在都將以固定的方式推出，并疊加原有該有的優(yōu)惠政策；中誠璟瓏灣總經(jīng)理王珊紅介紹，該項(xiàng)目將持續(xù)推進(jìn)“先住后買”模式，為購房者降低購房風(fēng)險(xiǎn)免除后顧之憂；佛山卡琳家具總裁彭青松表示，為了參與此次大行動(dòng)，該公司將原來兩房兩廳配套的、價(jià)值5萬多元的12件套家具，直接優(yōu)惠到2萬多元，為買家?guī)韺?shí)打?qū)嵉淖尷?/p>

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長王韶表示，該系列大行動(dòng)旨在凝聚全產(chǎn)業(yè)力量提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)商品房消費(fèi)、提升人民群眾居住品質(zhì)。他認(rèn)為，今年以來出臺(tái)的一系列政策堪稱“史上最寬松”房地產(chǎn)政策，表明中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的決心非常堅(jiān)定。“不管從價(jià)格、房企的優(yōu)惠力度，還是宏觀政策環(huán)境，當(dāng)前都是自住性購房的最佳時(shí)機(jī)。”王韶表示。

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