深圳市公積金中心免費提供交易資金監(jiān)管服務(wù)

文/圖羊城晚報記者 李曉旭

通訊員 陳芯

6月27日，記者從深圳市公積金中心獲悉，深圳市近期在全國率先推出的二手房跨行“帶押過戶”服務(wù)首批業(yè)務(wù)陸續(xù)在農(nóng)業(yè)銀行、深圳農(nóng)商銀行、中國銀行、平安銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲銀行以及中信銀行順利落地，跨行“帶押過戶”交易全程由深圳市公積金中心免費提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，市民房屋交易成本進(jìn)一步降低，交易效率進(jìn)一步提升。

無須還清貸款便可過戶

記者了解到，傳統(tǒng)模式下的二手房交易存在“轉(zhuǎn)貸”時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，為破解交易過程中的痛點難點問題，攻克買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，深圳市公積金中心推出了二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)，實現(xiàn)了買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下賣方無須提前還清貸款“贖樓”便可完成過戶。據(jù)深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自深圳市開展二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來，市民咨詢踴躍，多家商業(yè)銀行響應(yīng)積極，首批業(yè)務(wù)推進(jìn)順利。

據(jù)介紹，從已受理的業(yè)務(wù)來看，房屋交易買賣雙方對跨行“帶押過戶”模式接受程度高，深圳市公積金中心提供的資金監(jiān)管服務(wù)為各商業(yè)銀行間搭建的互信平臺也初見成效。據(jù)統(tǒng)計，首批業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本約2萬至3萬元，跨行“帶押過戶”資金免費監(jiān)管服務(wù)新模式已被廣大市民接受和認(rèn)可。

無須提前結(jié)清住房公積金貸款

深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋交易雙方申請跨行“帶押過戶”時，若交易房產(chǎn)仍有住房公積金貸款尚未結(jié)清，可聯(lián)同商業(yè)住房按揭貸款一并“帶押過戶”，無須提前歸還住房公積金貸款。

交易雙方與深圳市公積金中心簽訂三方協(xié)議后，由買方及買方銀行分別將首付款和新發(fā)放貸款資金存入深圳市公積金中心資金監(jiān)管賬戶免費監(jiān)管，交易房產(chǎn)過戶后由深圳市公積金中心將監(jiān)管資金劃款至賣方銀行（含住房公積金貸款）及賣方。資金監(jiān)管期間產(chǎn)生利息，一并劃歸賣方。

據(jù)悉，推出二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)后，深圳市公積金中心持續(xù)對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級優(yōu)化，不斷縮短后臺業(yè)務(wù)審批時間、提高審批效率、提升安全防護(hù)水平。下一步，還將繼續(xù)優(yōu)化完善，推出更多便捷服務(wù)。