已售住宅要更名，需征求一定比例的業(yè)主表決同意并簽字 （圖文無關(guān)）

羊城晚報訊 記者陳玉霞攝影報道：7月17日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化明確具有重要地理方位意義的住宅區(qū)樓宇命名更名相關(guān)事宜的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ愤M一步優(yōu)化明確具有重要地理方位意義的住宅區(qū)樓宇命名、更名事項審批工作，其中指出，已售住宅要更名，需征求一定比例的業(yè)主表決同意并簽字。

此次市住建局發(fā)布的《通知》，就不同狀態(tài)的建筑物更名，明確了相關(guān)指引。

《通知》指出，建筑物已部分出售或全部出售的，在辦理住宅區(qū)樓宇更名審批事項時，需按照《地名管理條例》（國務(wù)院令第753號）和《中華人民共和國民法典》第二百七十八條要求，由申請單位征求全數(shù)業(yè)主（含購房未收樓的、已收樓的、已確權(quán)的）的意見后，提交專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的材料，即可提交更名申請。申報時需提交加蓋申請單位公章的相關(guān)情況說明，并附業(yè)主對擬變更名稱所持意見的簽字文件。

對于建筑物已整體出售的，新的產(chǎn)權(quán)單位在取得產(chǎn)權(quán)證或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書之后可以提出建筑物名稱更名申請，同時提交相關(guān)證明文件。

對于建筑物尚未出售并符合更名申請材料的，建設(shè)單位需出具加蓋單位公章的建筑物尚未出售的情況說明作為申請材料。

《通知》指出，住宅區(qū)、樓宇應(yīng)依據(jù)占地面積（凈用地面積）、總建筑面積、樓層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)，嚴(yán)格對照執(zhí)行《廣東省建筑物住宅區(qū)名稱管理規(guī)定》關(guān)于通名的規(guī)定要求。比如，要用“村”這個名稱，就代表項目占地面積10萬平方米以上，是有較完善生活配套設(shè)施（包括幼兒園、小學(xué)等）的集中的相對獨立的住宅區(qū)；而“樓、舍、廬、邸、軒、亭、府、公寓、公館”等名稱，指占地面積1萬平方米以下，或總建筑面積5萬平方米以下的建筑物、建筑群。